23 104E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 6 974 $/m² · 81,2 m² · constr. 1985 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 311 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736160678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
73015736160678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 313 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 569 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 444 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 647 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 461 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 577 483 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 614 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 545 255 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 362 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 636 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 553 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 487 129 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 691 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 628 956 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 803 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 599 715 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 878 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 516 811 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 638 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 585 573 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 921 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 551 895 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 444 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 444 769 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.