18 104E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 332 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736160711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
73015736160711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 265 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 453 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 572 674 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 474 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 691 401 $ Poids 85 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 502 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 650 895 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 526 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −14 484 $ | 771 742 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 731 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 552 030 $ Poids 78 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 803 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 552 141 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 456 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 520 735 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 835 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 532 841 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 571 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 643 181 $ Poids 69 % |
| 11 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 170 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge −9 098 $ | 622 463 $ Poids 68 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 471 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 482 343 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.