22 104E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 82,5 m² · constr. 1984 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 290 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736160943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
73015736160943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
546 600 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 446 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 649 623 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 468 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 579 267 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 609 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 664 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 630 606 $ Poids 77 % |
| 5 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 544 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 488 410 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 781 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 601 403 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 599 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 586 928 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 825 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 518 175 $ Poids 73 % |
| 9 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 865 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 553 628 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 501 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 446 983 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 446 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 446 052 $ Poids 66 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 655 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 600 327 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.