74 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 118,2 m² · constr. 1987 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 352 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736161526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
73015736161526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 543 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 575 937 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 305 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 681 966 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 846 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 612 817 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 894 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 744 085 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 815 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 734 183 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 646 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 567 621 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 317 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 237 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 815 249 $ Poids 63 % |
| 8 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 840 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 592 742 $ Poids 60 % |
| 9 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 938 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 585 218 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 893 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 641 490 $ Poids 56 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 595 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +54 108 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 633 571 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 954 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 636 891 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.