76 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 107,9 m² · constr. 1987 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 409 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736161684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
73015736161684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 539 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 549 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 295 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 284 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 653 594 $ Poids 82 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 579 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 604 239 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 374 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 642 069 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 649 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 812 955 $ Poids 67 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 896 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 584 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 517 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +47 561 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 728 696 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 817 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 584 158 $ Poids 63 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 631 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 464 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 686 030 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 849 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 586 030 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 553 263 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.