78 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 6 877 $/m² · 80,2 m² · constr. 1987 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 315 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736161874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
73015736161874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 364 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 570 983 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 508 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 579 446 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 495 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 649 824 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 668 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 547 382 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 374 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 029 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 608 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 488 882 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 752 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 631 810 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 495 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 446 182 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 863 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 602 367 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 929 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 518 747 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 964 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 554 316 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 698 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 588 100 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.