61 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 102,7 m² · constr. 1987 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 323 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736162126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
73015736162126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 420 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 567 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 387 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 637 437 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 503 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 627 032 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 497 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 639 169 $ Poids 79 % |
| 5 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 413 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 701 826 $ Poids 77 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 693 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 589 430 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 604 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 536 346 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 545 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 711 031 $ Poids 76 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 413 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 639 271 $ Poids 73 % |
| 10 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 303 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 687 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 758 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 793 543 $ Poids 71 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 750 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 669 381 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.