63 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 6 711 $/m² · 83 m² · constr. 1987 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 294 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736162235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
73015736162235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 324 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 590 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 398 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 580 526 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 521 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 589 125 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 519 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 660 628 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 699 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 556 546 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 497 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 329 $ Poids 76 % |
| 7 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 415 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −30 868 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 639 135 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 648 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 496 434 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 821 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 642 579 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 233 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 586 755 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 921 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 612 917 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 790 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 597 265 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.