20 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 209,1 m² · constr. 1987 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 432 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736162565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
73015736162565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 703 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 857 918 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 844 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 925 254 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 756 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 805 634 $ Poids 62 % |
| 4 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 572 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 881 285 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 509 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 426 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 894 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +89 428 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 912 972 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 718 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +70 379 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 823 081 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 897 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +72 338 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 842 403 $ Poids 38 % |
| 9 | 28, 101e avenue Est, Blainville 2024-12-13 · 425 m · Vendu 650 000 $ (3 535 $/m²) 183,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 754 212 $ Poids 35 % |
| 10 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 998 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 878 821 $ Poids 34 % |
| 11 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 370 938 $ Poids 34 % |
| 12 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 681 879 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.