69 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 95,2 m² · constr. 1987 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 352 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736162591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
73015736162591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 357 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 076 $ Poids 91 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 424 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 677 959 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 442 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 605 345 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 553 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 685 551 $ Poids 85 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 705 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 368 $ Poids 79 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 652 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 568 072 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 277 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 633 310 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 721 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 765 546 $ Poids 76 % |
| 9 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 324 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 170 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 870 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 547 219 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 448 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 137 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 764 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 637 197 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.