22 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 155 m² · constr. 1987 · terrain 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 454 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736162754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
73015736162754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 774 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 826 987 $ Poids 75 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 893 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 181 965 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 871 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −44 962 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 778 582 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 490 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 517 269 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 483 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 566 488 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 730 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 713 670 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 486 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 546 084 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 780 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 741 832 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 489 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 370 $ Poids 47 % |
| 10 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 874 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −43 789 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 726 276 $ Poids 45 % |
| 11 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 548 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 753 815 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 902 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +59 692 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 731 518 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.