24 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 100,1 m² · constr. 1988 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 406 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736162946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
73015736162946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 373 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 753 731 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 340 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 064 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 466 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 622 302 $ Poids 83 % |
| 4 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 479 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 502 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 609 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 705 388 $ Poids 78 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 698 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 584 851 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 566 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 147 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 769 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −3 621 $ | 787 458 $ Poids 72 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 748 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 664 057 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 650 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 532 530 $ Poids 69 % |
| 11 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 384 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 142 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 926 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 564 301 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.