12 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 160,8 m² · constr. 1987 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 382 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736163100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
73015736163100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 324 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 714 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 801 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 842 624 $ Poids 72 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 979 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 185 640 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 703 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 725 400 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 950 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 792 990 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 570 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 417 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 729 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −54 830 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 688 946 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 529 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 526 771 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 527 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 576 893 $ Poids 51 % |
| 10 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 751 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 754 597 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 819 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −54 733 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 698 170 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 956 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 738 726 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.