7 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 352 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736163106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
73015736163106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 489 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 227 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 509 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 416 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 621 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 689 081 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 598 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 608 422 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 295 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 641 571 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 429 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 615 $ Poids 74 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 798 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 571 182 $ Poids 71 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 855 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 648 689 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 476 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 454 $ Poids 69 % |
| 10 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 196 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 642 061 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 450 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 832 401 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 862 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −3 621 $ | 769 540 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.