11 Rue HENRI-JULIEN · Blainville
Valeur estimée
882 300 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 242,2 m² · constr. 1988 · terrain 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 536 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736163229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
73015736163229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 955 m · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −54 124 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 863 486 $ Poids 51 % |
| 2 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 449 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +78 151 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 854 005 $ Poids 42 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 977 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 217 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 1 013 692 $ Poids 38 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 825 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +104 972 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 930 004 $ Poids 37 % |
| 5 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 632 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 826 470 $ Poids 35 % |
| 6 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 963 674 $ Poids 33 % |
| 7 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −73 803 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 901 777 $ Poids 28 % |
| 8 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 341 m · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge −3 167 $ | 775 832 $ Poids 25 % |
| 9 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 739 171 $ Poids 25 % |
| 10 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 340 200 $ Poids 24 % |
| 11 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 819 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 912 198 $ Poids 22 % |
| 12 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +87 134 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 948 295 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.