11 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 294 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736163334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
73015736163334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 400 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 258 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 272 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 621 971 $ Poids 86 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 488 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 815 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 419 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 806 387 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 620 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 668 358 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 561 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 494 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 570 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 590 783 $ Poids 73 % |
| 8 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 479 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 328 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 716 684 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 328 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 609 478 $ Poids 71 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 833 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 629 158 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 780 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 579 537 $ Poids 69 % |
| 12 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 484 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 604 304 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.