13 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 111,3 m² · constr. 1987 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 322 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736163453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
73015736163453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 432 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 661 823 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 684 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 558 313 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 470 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 662 960 $ Poids 77 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 444 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 484 387 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 464 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 791 797 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 569 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 661 488 $ Poids 72 % |
| 7 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 347 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 733 $ Poids 72 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 768 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 613 921 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 945 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 594 873 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 556 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 651 900 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-04-30 · 398 m · Vendu 601 000 $ (5 544 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 685 972 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 721 892 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.