14 Rue HENRI-JULIEN · Blainville
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 211,6 m² · constr. 1988 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 449 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736163526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
73015736163526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 406 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 798 649 $ Poids 67 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 783 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 863 363 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 935 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 936 533 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 718 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +56 585 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 800 362 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 837 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 196 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 676 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 886 858 $ Poids 53 % |
| 7 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 767 609 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 608 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 894 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 935 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +95 638 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 923 483 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 769 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +75 435 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 831 662 $ Poids 39 % |
| 11 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 949 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +77 704 $ · Ajust. âge −48 945 $ | 851 534 $ Poids 35 % |
| 12 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +42 355 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 834 544 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.