15 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 7 011 $/m² · 80,2 m² · constr. 1988 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 306 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736163562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
73015736163562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 371 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 478 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 573 628 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 597 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 582 156 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 596 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 652 849 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 249 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 593 054 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 388 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 768 004 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 777 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 550 082 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 530 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 029 $ Poids 70 % |
| 9 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 727 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 491 107 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 596 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 448 132 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-06-12 · 416 m · Vendu 586 100 $ (7 019 $/m²) 83,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 398 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 916 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 902 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 635 160 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.