25 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 251,2 m² · constr. 1987 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 462 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736163700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
73015736163700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 860 m · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −37 555 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 875 054 $ Poids 63 % |
| 2 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 975 399 $ Poids 37 % |
| 3 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −56 684 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 918 896 $ Poids 37 % |
| 4 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 344 746 $ Poids 25 % |
| 5 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +61 465 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 750 336 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 876 143 $ Poids 22 % |
| 7 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 801 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +62 529 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 924 123 $ Poids 20 % |
| 8 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +45 698 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 059 305 $ Poids 19 % |
| 9 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 1 012 731 $ Poids 19 % |
| 10 | 5, rue de l'Artilleur, Blainville 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 320 $/m²) 224,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 919 915 $ Poids 15 % |
| 11 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +57 524 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 961 420 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 324 693 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.