10 Rue HENRI-JULIEN · Blainville
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 256,1 m² · constr. 1988 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 700 $
Rôle antérieur 529 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736163896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
73015736163896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
554 750 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 880 m · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 889 075 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −47 363 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 928 217 $ Poids 37 % |
| 3 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 988 811 $ Poids 37 % |
| 4 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 349 635 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 888 098 $ Poids 22 % |
| 6 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +69 433 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 761 774 $ Poids 22 % |
| 7 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 851 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +71 064 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 936 408 $ Poids 18 % |
| 8 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −87 352 $ | 1 026 344 $ Poids 17 % |
| 9 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +55 562 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 1 073 769 $ Poids 17 % |
| 10 | 5, rue de l'Artilleur, Blainville 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 320 $/m²) 224,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 931 774 $ Poids 15 % |
| 11 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +66 766 $ · Ajust. âge −79 087 $ | 974 824 $ Poids 12 % |
| 12 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 990 314 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.