27 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 159,1 m² · constr. 1988 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 362 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736164073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
73015736164073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 430 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 373 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −10 757 $ | 780 884 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 920 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 842 236 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 369 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 619 882 $ Poids 66 % |
| 5 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 827 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 822 707 $ Poids 59 % |
| 6 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 184 563 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 793 067 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 777 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 725 487 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 685 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 058 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 654 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 523 986 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 653 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 573 843 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 786 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −58 559 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 685 218 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.