23 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 310 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736164265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
73015736164265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 573 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 817 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 585 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 731 638 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 704 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 683 306 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 386 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 636 109 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 507 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 663 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 679 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 603 506 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 514 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 825 151 $ Poids 71 % |
| 8 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 220 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 422 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 614 843 $ Poids 70 % |
| 9 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 287 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 636 528 $ Poids 69 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 947 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 643 246 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 440 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 623 581 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 658 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 965 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.