9 Rue HENRI-JULIEN · Blainville
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 146 m² · constr. 1989 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 403 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736164331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
73015736164331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 407 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 688 129 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 347 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −7 171 $ | 754 282 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 917 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 811 113 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 344 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 799 $ Poids 62 % |
| 5 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 478 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 816 $ Poids 59 % |
| 6 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 485 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +53 347 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 563 495 $ Poids 59 % |
| 7 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 177 278 $ Poids 51 % |
| 8 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 646 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 502 525 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 644 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 550 341 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 715 890 $ Poids 50 % |
| 11 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 658 776 $ Poids 50 % |
| 12 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 513 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 420 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.