21 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 170,6 m² · constr. 1988 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 402 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736164357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
73015736164357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 453 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 709 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 389 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge −10 757 $ | 807 384 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 782 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 710 440 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 993 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 821 634 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 712 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 013 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 825 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 748 744 $ Poids 61 % |
| 7 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 812 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 852 083 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 928 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 719 974 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 387 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 640 891 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 968 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 873 240 $ Poids 57 % |
| 11 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 191 849 $ Poids 54 % |
| 12 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −48 945 $ | 763 526 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.