5 Rue HENRI-JULIEN · Blainville
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 110,5 m² · constr. 1990 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 368 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736164534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
73015736164534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 454 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 650 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 529 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 668 554 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 787 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 575 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 669 854 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 562 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 066 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 078 $ Poids 73 % |
| 6 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 518 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 482 564 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 653 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 137 $ Poids 70 % |
| 8 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 446 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 807 943 $ Poids 70 % |
| 9 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 283 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 184 246 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 483 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 731 005 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 657 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 657 949 $ Poids 59 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 879 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 118 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.