3 Rue HENRI-JULIEN · Blainville
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 103,3 m² · constr. 1988 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 344 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736164635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
73015736164635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 572 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 607 $ Poids 84 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 459 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 622 941 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 539 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 669 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 451 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 669 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 631 555 $ Poids 71 % |
| 6 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 594 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 686 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 803 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 540 704 $ Poids 69 % |
| 8 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 457 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 776 351 $ Poids 69 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 588 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 956 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 726 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 716 259 $ Poids 68 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 894 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 593 964 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 484 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 701 888 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.