Rue HENRI-JULIEN · Blainville
Valeur estimée
706 200 $
Autre · terrain 2 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736164681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015736164681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 366 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 802 $ Poids 65 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 400 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 430 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 452 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 507 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 62 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 512 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 049 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 326 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 088 $ Poids 61 % |
| 7 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 556 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 60 % |
| 8 | 1303-1303A, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-03-25 · 519 m · Vendu 749 000 $ (7 120 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 201 $ Poids 59 % |
| 9 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 561 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 474 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 432 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 671 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 834 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.