1 Rue HENRI-JULIEN · Blainville
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 176,5 m² · constr. 1988 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 399 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736164737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
73015736164737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 755 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 723 380 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 442 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 917 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 910 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 733 101 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 703 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 198 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 964 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 836 290 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 374 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge −10 757 $ | 820 980 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 853 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 760 676 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 780 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 867 154 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 855 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 786 920 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 787 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 808 611 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 990 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −48 945 $ | 776 191 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 374 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 651 670 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.