133 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 152,4 m² · constr. 1988 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 461 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736164879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
73015736164879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 460 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 388 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −10 757 $ | 765 445 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 390 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 607 641 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 824 172 $ Poids 62 % |
| 5 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 772 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 805 592 $ Poids 56 % |
| 6 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 180 318 $ Poids 56 % |
| 7 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 575 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 007 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 737 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 513 010 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 733 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 561 823 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 961 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −51 421 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 776 423 $ Poids 48 % |
| 11 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 581 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +67 937 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 578 086 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +53 332 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 728 352 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.