2 Rue HENRI-JULIEN · Blainville
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 224,6 m² · constr. 1988 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 426 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736164943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
73015736164943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 439 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +46 312 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 822 166 $ Poids 57 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 805 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +66 642 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 891 674 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 969 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 838 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 969 313 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 710 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +85 097 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 828 874 $ Poids 49 % |
| 5 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 792 615 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 860 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +87 217 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 840 120 $ Poids 43 % |
| 7 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 751 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +79 362 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 915 838 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 654 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +61 598 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 929 $ Poids 36 % |
| 9 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 710 553 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 337 m · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −3 167 $ | 749 818 $ Poids 30 % |
| 11 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −48 828 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 931 845 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +67 966 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 860 155 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.