20 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 83,3 m² · constr. 1988 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 286 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736165020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
73015736165020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 557 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 601 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 433 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 603 015 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 564 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 781 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 618 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 584 194 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 711 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 592 872 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 720 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 664 810 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 899 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 560 227 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 709 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 111 $ Poids 68 % |
| 9 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 598 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 643 039 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, Rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-02 · 328 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 585 289 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 483 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 590 566 $ Poids 62 % |
| 12 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 859 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 499 468 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.