3 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Blainville
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 89 m² · constr. 1995 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 320 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736165107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
73015736165107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 507 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 640 649 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 625 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 635 243 $ Poids 80 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 669 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 179 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 625 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 830 909 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 798 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +60 610 $ | 690 009 $ Poids 70 % |
| 6 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 408 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 642 380 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 770 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 972 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 559 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +28 495 $ | 628 783 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 702 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 716 004 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 798 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 609 717 $ Poids 63 % |
| 11 | 67, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-05-29 · 397 m · Vendu 592 000 $ (6 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 666 637 $ Poids 63 % |
| 12 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 693 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 622 137 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.