14 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 180,9 m² · constr. 1989 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 424 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736165314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
73015736165314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 826 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 733 030 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 518 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 766 257 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 987 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 747 016 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 778 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 302 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 932 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 800 728 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 851 520 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 870 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 773 100 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 566 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 711 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 451 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +58 301 $ · Ajust. âge −7 171 $ | 834 705 $ Poids 55 % |
| 10 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 847 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 818 420 $ Poids 55 % |
| 11 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 842 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 878 393 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 353 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 864 097 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.