7 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Blainville
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 114,2 m² · constr. 1993 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 358 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736165449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
73015736165449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 294 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 347 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 358 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 693 910 $ Poids 89 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 574 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 670 392 $ Poids 84 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 624 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 490 999 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 674 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 688 046 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 922 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 582 670 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 345 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 731 803 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 725 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +15 164 $ | 689 145 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 328 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 674 349 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 434 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 189 548 $ Poids 63 % |
| 11 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 592 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 831 352 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 767 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 739 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.