10 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 109 m² · constr. 1988 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 342 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736165526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
73015736165526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 329 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 661 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 544 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 639 388 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 642 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 301 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 674 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 980 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 895 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 555 263 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 693 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 657 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 745 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 244 $ Poids 67 % |
| 8 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 560 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 795 602 $ Poids 67 % |
| 9 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 312 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 700 367 $ Poids 66 % |
| 10 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 604 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 479 144 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 559 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 719 635 $ Poids 60 % |
| 12 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 403 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +865 $ | 181 418 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.