13 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 300 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736165762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
73015736165762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 299 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 630 681 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 628 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 312 $ Poids 83 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 655 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 365 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 727 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 618 542 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 596 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 378 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 786 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 700 971 $ Poids 71 % |
| 7 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 498 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 609 956 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 727 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 773 $ Poids 65 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 959 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 581 149 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 450 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 652 817 $ Poids 63 % |
| 11 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 353 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 653 453 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 553 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 869 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.