3 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 105,3 m² · constr. 1991 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 336 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736166089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
73015736166089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 446 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 660 273 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 275 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 687 424 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 336 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 330 296 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 504 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 646 394 $ Poids 83 % |
| 5 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 282 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 632 233 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 435 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 657 963 $ Poids 80 % |
| 7 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 675 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 638 311 $ Poids 77 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 778 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 656 809 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 810 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 404 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 830 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 642 $ Poids 65 % |
| 11 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 696 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 794 018 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 554 287 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.