2 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Blainville
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 94,8 m² · constr. 1994 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 356 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736166234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
73015736166234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 246 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 661 517 $ Poids 95 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 737 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 636 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 762 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 717 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 404 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 767 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 638 088 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 865 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +57 420 $ | 706 522 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 575 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 656 524 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 860 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 623 701 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 686 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 652 595 $ Poids 66 % |
| 9 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 476 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 658 283 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 680 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 852 019 $ Poids 62 % |
| 11 | 67, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-05-29 · 467 m · Vendu 592 000 $ (6 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 682 647 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 729 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 636 036 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.