4 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Blainville
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 131,2 m² · constr. 1996 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 339 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736166393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
73015736166393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 553 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 694 736 $ Poids 81 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 367 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 725 799 $ Poids 79 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 655 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 529 755 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 819 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 817 656 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 317 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 378 109 $ Poids 65 % |
| 6 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 654 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 061 $ Poids 60 % |
| 7 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 710 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 708 301 $ Poids 58 % |
| 8 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 675 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 994 $ Poids 58 % |
| 9 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 608 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 575 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 729 045 $ Poids 57 % |
| 10 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 396 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 097 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 755 482 $ Poids 55 % |
| 11 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 474 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 204 584 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 784 972 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.