6 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Blainville
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 105,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 412 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736166581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
73015736166581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 384 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 660 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 317 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 330 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 587 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 638 889 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 694 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 657 376 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 726 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 084 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 793 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 161 $ Poids 67 % |
| 7 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 613 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 794 694 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 747 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +9 098 $ | 659 114 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 948 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 554 798 $ Poids 64 % |
| 10 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 365 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 699 960 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 825 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 646 279 $ Poids 61 % |
| 12 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 727 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 687 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.