1389 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 374 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736166628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
73015736166628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 446 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 661 272 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 364 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 330 721 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 296 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 688 883 $ Poids 84 % |
| 4 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 637 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 639 151 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 753 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 657 779 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 785 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 163 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 849 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 275 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 672 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 795 109 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 807 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 659 387 $ Poids 63 % |
| 10 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 425 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 700 193 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 038 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 640 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 719 174 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.