1387 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 90,8 m² · constr. 1990 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 324 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736166716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
73015736166716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 594 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 632 632 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 694 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 626 770 $ Poids 74 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 776 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 666 907 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 680 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 820 460 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 904 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 680 174 $ Poids 67 % |
| 6 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 768 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 722 122 $ Poids 66 % |
| 7 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 497 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 633 364 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 869 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 600 985 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 824 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 665 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 654 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 620 305 $ Poids 61 % |
| 11 | 67, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-05-29 · 492 m · Vendu 592 000 $ (6 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 657 724 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 711 025 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.