4 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 114,1 m² · constr. 1988 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 371 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736166850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
73015736166850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 374 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 677 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 556 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 654 104 $ Poids 85 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 652 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 490 771 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 668 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 762 $ Poids 70 % |
| 5 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 341 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 715 212 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 723 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 705 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 941 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 568 290 $ Poids 66 % |
| 8 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 340 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −33 106 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 658 352 $ Poids 65 % |
| 9 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 588 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 812 827 $ Poids 63 % |
| 10 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 440 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +865 $ | 185 150 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 700 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 302 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 314 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 793 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 480 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.