1381 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 98,2 m² · constr. 1990 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 336 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736166972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
73015736166972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 401 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 635 384 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 721 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 747 273 $ Poids 79 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 751 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 456 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 822 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 622 383 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 689 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 633 677 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 882 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 705 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 570 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 614 625 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 553 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +39 520 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 656 409 $ Poids 62 % |
| 9 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 457 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 657 450 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 820 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 216 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 647 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 652 679 $ Poids 60 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 090 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.