1395 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 194,4 m² · constr. 1990 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 399 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736167403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
73015736167403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 948 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 762 639 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 741 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 774 733 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 253 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +2 982 $ | 337 699 $ Poids 57 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 834 354 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 781 177 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 962 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 031 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 903 113 $ Poids 49 % |
| 8 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 848 515 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +52 912 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 889 356 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 803 927 $ Poids 44 % |
| 11 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −27 738 $ | 742 449 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 701 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +86 187 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 799 968 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.