1396 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 98,9 m² · constr. 1990 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 406 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736167827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
73015736167827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 387 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 662 228 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 303 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 190 732 $ Poids 91 % |
| 3 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 300 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +6 088 $ | 668 299 $ Poids 85 % |
| 4 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 331 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 611 543 $ Poids 82 % |
| 5 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 545 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 637 516 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 431 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 625 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 874 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 652 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 491 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 438 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 451 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 318 882 $ Poids 66 % |
| 10 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 881 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 683 $ Poids 64 % |
| 11 | 1361, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-06-02 · 320 m · Vendu 515 000 $ (5 421 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 570 673 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 843 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 662 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.