1394 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 89,9 m² · constr. 1991 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 310 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736167875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
73015736167875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 371 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 634 798 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 684 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 632 501 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 779 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 626 574 $ Poids 71 % |
| 4 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 862 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 043 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 760 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 820 247 $ Poids 67 % |
| 6 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 308 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 589 244 $ Poids 65 % |
| 7 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 587 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 633 409 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 990 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 680 306 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 851 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 949 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 719 063 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 902 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 319 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 744 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 620 270 $ Poids 58 % |
| 12 | 67, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-05-29 · 583 m · Vendu 592 000 $ (6 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 657 740 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.