1392 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 7 383 $/m² · 81,7 m² · constr. 1990 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 349 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736167934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
73015736167934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 762 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 594 909 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 668 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 603 394 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 743 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 781 651 $ Poids 69 % |
| 4 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 872 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 584 030 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 963 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 592 761 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 974 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 664 687 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, Rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-02 · 576 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 585 336 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 885 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 940 $ Poids 58 % |
| 9 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 560 391 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 677 030 $ Poids 53 % |
| 11 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 851 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −35 005 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 948 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 361 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −53 309 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 603 451 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.