Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
472 700 $
Terrain · terrain 3 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,1 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 900 $
Rôle antérieur 5 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736168081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 500 $
ID provincial
73015736168081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-01-12 · 796 m · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 088 $ Poids 48 % |
| 2 | 1436, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 715 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 40 % |
| 3 | 30, rue du Berry, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 40 % |
| 4 | 1273, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 39 % |
| 5 | 80, rue du Berry, Blainville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 765 $ Poids 38 % |
| 6 | 1275, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 197 734 $ Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 035 $ Poids 35 % |
| 7 | 90, rue Berry, Blainville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 35 % |
| 8 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 32 % |
| 9 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 80, rue du Berry, Blainville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 32 % |
| 11 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 32 % |
| 12 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.